An der Alster 34/35/37/38
Im Mittelpunkt steht unsere Erfahrung.
IM VORDERGRUND STEHEN SIE!
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Als langjährig am Hamburger Immobilienmarkt etabliertes und erfahrenes Projektunternehmen, in der Planung sowie Realisierung ausschließlich von High-End-Immobilien in exponierten Lagen, versteht sich die Epos Immobilien GmbH seit über 20 Jahren als Ihr kompetenter Partner.
Wir sind uns der Verantwortung bewusst, die wir mit der Vermarktung von Immobilien übernehmen. Die Entscheidung eine Immobilie zu kaufen, zu verkaufen, zu vermieten oder zu mieten wird meist lange überlegt. Unser Ziel ist es immer, Ihre Wünsche schnell und zu Ihrer Zufriedenheit umzusetzen, wobei Leistung und Transparenz für uns einen hohen Stellenwert einnehmen.
REFERENZOBJEKTE
Elbchaussee 181
Von einem erhöhtem Plateau aus können die Käufer von sechs Eigentumswohnungen diesen unverbaubaren Blick ganz besonders genießen: Am Elbhang im Stadtteil Othmarschen entstand dazu auf einem rund 2000 Quadratmeter große, von alten Eichen eingerahmten Grundstück eine exklusive Wohnanlage, die einen architektonischen Bogen von der Tradition bis zur Moderne schlägt.
Geboten wurden eine Top-Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur, bester Anbindung an die Hamburger City und der Charme eines gediegenen Hamburger Stadtteils mit Tradition. Die Anlage mit repräsentativem Zugang, der der Bauherr einen burgähnlichen Charakter zuschreibt, ist abgeschirmt durch nördlich gelegenen Grundstücke.
Mehrfamilienhaus, ( Wohnungen, Verkaufsvolumen 7.400.000 €, Wohnfläche 1.040 qm, Verkaufspreis ~7.000 € per m² Ø
Fertigstellung 2003, verkauft
Fertigstellung 2003, verkauft
Elbchaussee 199A
Die Elbchausse wird wegen ihrer alten Parks und natürlich wegen der Aussicht auf den Fluss nicht nur von Hamburgern als eine der schönsten Straßen der Welt bezeichnet.
Geboten werden ein Top-Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur, bester Anbindung an die Hamburger City und der Charme eines gediegenen Hamburger Stadtteils mit Tradition.
22605 Hamburg-Othmarschen
Mehrfamilienhaus, 8 Wohnungen,
Verkaufsvolumen 13.400.000,- EUR
Wohnfläche 1.670 m²,
Verkaufspreis ~8.000,- € per m² Ø
Fertigstellung 2008
Mehrfamilienhaus, 8 Wohnungen,
Verkaufsvolumen 13.400.000,- EUR
Wohnfläche 1.670 m²,
Verkaufspreis ~8.000,- € per m² Ø
Fertigstellung 2008
PROJEKTE AKTUELL
An der Alster 34/35//37/38
Die EPOS AdA Projektentwicklungs GmbH & Co. KG hat 2012 vier Bestandsgebäude mit direktem Alsterbezug in Hamburg St. Georg erworben.
Als Hamburger Immobilien-Entwickler haben wir das Gebäude-Ensemble entwickelt und realisiert.
Realisiert wurden 25 Wohneinheiten, von denen der überwiegende Teil einen unverbaubaren Westblick auf die Alster hat. Mit der Planung des ca. 3.900 qm Wohnfläche umfassenden Vorhabens, sind SKAI-Architekten aus Hamburg, beauftragt worden.
Kaufpreise von 520.000 € bis 3.000.000 €
Fertigstellung 8/2018
PRESSEBERICHT
Hamburger Abendblatt
"Investor will dort Wohnungen bauen - möglichst hinter den alten Fassaden"
St. GEORG: Die pittoreske Häuserzeile fällt jedem auf, der daran vorbeikommt: sieben teils denkmalgeschützte Stadtvillen, die sich, ein bisschen zurückgesetzt, am Alsterufer von St. Georg aneinander drücken. Einst als Wohnhäuser gebaut, stehen einige der charmanten Altbauten mittlerweile leer oder werden von einer Werbeagentur als Büro genutzt. Vier von ihnen droht jetzt nach Abendblatt-Informationen der Abriss: die Immobilienentwicklungsgesellschaft Epos aus Othmarschen will hier Eigentumswohnungen errichten, in unmittelbarer Nachbarschaft zum denkmalgeschützten CVJM-Gebäude mit seiner prächtigen Sandsteinfassade und dem danebenliegenden Haus mit dorischen Säulen, in dem Fritz Schumacher lebte, noch nicht geschützt, aber als Denkmal erkannt.
Einig darin, dass es gut ist, wenn hier Wohnungen entstehen, sind sich alle. „Zwar sind Originale besser als Nachbauten, aber Wohnungen sind allemal besser als eine Büronutzung“, sagt Michael Osterburg, Fraktionsvorsitzender der Grünen im Bezirk Hamburg-Mitte. Was ihm bei diesem Projekt imponiere, sei, dass der Investor schon früh das Gespräch mit dem Bezirk gesucht habe und sich augenscheinlich nicht nur für den Erhalt, sondern auch Kir eine Verbesserung des Gesamteindrucks einsetze. So sollen die Gärten hinter den Häusern mit ihren alten Bäumen bestehen bleiben und die Stellplätze vor den Häusern zurückgebaut werden, auf denen heute Autos den Blick auf die schönen Fassaden versperren. Stattdessen soll eine Tiefgarage errichtet werden, die auch von den Anwohnern der anderen Gebäude genutzt werden kann. Das wiederum ruft Denkmalschützer Helmuth Barth auf den Plan. „Wir befürchten", sagt er, „dass das äußerste Haus der Zeile dem Eingangsbereich der Tiefgarage weichen muss.“
Tatsächlich ist es eine Herausforderung, an dem Standort. an dem pro Tag rund 30 000 Autos vorbeifahren, Wohnungen zu bauen: Man muss sogenannte „gesunde Wohnverhältnisse“ nachweisen, also den Schutz der künftigen Bewohner vor Emissionen, sprich Abgasen und Mit der Erstellung der Gutachten dürften im Falle der von Epos geplanten Umbaumaßnahmen mehrere Planungsbüros beteiligt sein.
Tatsächlich ist es eine Herausforderung, an dem Standort. an dem pro Tag rund 30 000 Autos vorbeifahren, Wohnungen zu bauen: Man muss sogenannte „gesunde Wohnverhältnisse“ nachweisen, also den Schutz der künftigen Bewohner vor Emissionen, sprich Abgasen und Mit der Erstellung der Gutachten dürften im Falle der von Epos geplanten Umbaumaßnahmen mehrere Planungsbüros beteiligt sein.
KontaktEpos ImmobilienElbchaussee 18122605 Hamburgt +49 40 31 99 22 - 61f +49 40 31 99 22 - 62info@epos-immobilien.de